Assetmanager Vastgoed

De gemeente Haarlem beschikt over een zeer uitgebreide en veelzijdige vastgoedportefeuille. Het heeft 380 gebouwen in bezit van in totaal circa 440.000 m² bruto vloeroppervlak. De afdeling Vastgoed is verantwoordelijk voor het beheren en exploiteren van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. De aan- en verkoop van vastgoed loopt ook via de afdeling.
Binnen het team asset management ontstaat een vacature voor een assetmanager die verantwoordelijk wordt voor de portefeuille Cultuur & Erfgoed. Deze portefeuille bestaat uit 50 gebouwen van in totaal circa 93.000 m² bruto vloeroppervlak. Het gaat om een zeer diverse portefeuille met onder meer het Frans Hals Museum, Museum van de Geest, de Phil, de Stadsschouwburg, het Patronaat, de bibliotheken, ateliergebouwen, broedplaatsen en cultureel erfgoed, zoals molens en kerktorens.

De functie

Als assetmanager ben jij de spil tussen de vastgoedstrategie en de operationele uitvoering. Je stuurt op het financiële rendement en de maatschappelijke waarde aspecten voor jouw portefeuille. Samen met de portefeuillemanager vertaal je de organisatie doelstellingen naar concrete keuzes op tactisch niveau, zodat jouw portefeuille optimaal aansluit bij de koers en ambities van de gemeente Haarlem.
Je werkt nauw samen met interne en externe stakeholders. Met de vastgoedeconoom zorg je voor een meerjarig beheersbaar en financieel gezond huishouding. Daarnaast werk je nauw samen met collega's van de beleidsafdeling Cultuur om de meerjarige huisvestingsbehoeften en functionele eisen voor jouw portefeuille af te stemmen.
Je vertaalt de portefeuillestrategie naar uitvoeringsgerichte complexstrategieën.
Je hebt inzicht in de baten en lasten van jouw portefeuille, stuurt op een financieel gezonde balans en zorgt waar nodig voor optimalisatie.
Je stuurt op de vastgestelde waarde aspecten voor jouw portefeuille.
Je verricht voor de grotere huurders de huuronderhandelingen.
Je bent in staat om financiële analyses en businesscases op gebouwniveau op te stellen om vervolgens de keuze voor acquisitie, desinvesteren, investeren of door exploiteren te bepalen.
Behalve op het efficiënt en doelmatig huisvesten van maatschappelijke organisaties, ben je gericht op het behalen van doelstellingen voor duurzaamheid, de onderhoudsconditie, toegankelijkheid en gebruikerstevredenheid.
Je hebt geregeld contact met de huurders.

Met collega's bij de beleidsafdeling Cultuur stem je de ontwikkelingen af die van invloed zijn voor jouw portefeuille. Binnen de afdeling werk je veel samen met de portefeuillemanager, technisch manager, de vastgoedeconoom en de vastgoedbeheerder van jouw portefeuille.
Je stemt complexe en politiek gevoelige casussen binnen jouw portefeuille af met de directie en het gemeentebestuur. Daarvoor maak je annotaties, memo's en bestuurlijke voorstellen.
Binnen jouw portefeuille treed je op als opdrachtgever bij aanpassingen in bestaande objecten of bij nieuwe objecten. Bijvoorbeeld het lopende project renovatie en vernieuwing Bibliotheken.
Je volgt nauwgezet de trends en ontwikkelingen in de markt met betrekking tot wet- en regelgeving en vastgoed- en assetmanagement.

Functie-eisen

Je hebt minimaal zeven jaar werkervaring binnen het assetmanagement of senior property management in het vastgoeddomein.
Je beschikt