Projectleider gebiedsontwikkeling

Beschrijving

De gemeente Waddinxveen ontwikkelt het Sleutelkwartier als het historische en verbindende hart tussen station en centrum, met als doel een levendig, aantrekkelijk en herkenbaar stadsdeel waar wonen, ontmoeten en verblijven samengaan.

Het gebied bestaat uit meerdere deelprojecten in verschillende fasen: van initiatief en planvorming tot ruimtelijke procedures, contractvorming, tendervoorbereiding en realisatie.

Als tijdelijke projectleider gebiedsontwikkeling bewaak je de continuïteit en voortgang van toegewezen deelprojecten en stuur je integraal op programma, planning, financiën, kwaliteit en risico’s.

Je werkt binnen een kernteam van projectleiders en rapporteert aan de projectmanager gebiedsontwikkeling; samenwerking, afstemming en integrale besluitvorming tussen deelprojecten zijn essentieel.

De rol vraagt veel zelfstandigheid in de dagelijkse aansturing, terwijl je tegelijk zorgt voor verbinding tussen gemeentelijke disciplines, externe ontwikkelaars, woningcorporaties en andere stakeholders.

Het eindresultaat is dat projecten aantoonbaar verder zijn gebracht, mijlpalen zijn gerealiseerd of voorbereid, en dat een zorgvuldige overdracht aan een vaste projectleider mogelijk is.

Vereist profiel

• Aantoonbare ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen gemeentelijke organisatie of vergelijkbare publieke context.
• Ruime kennis van ruimtelijke procedures, planvorming, contractvorming en tenderprocessen; inzicht in financieel en juridisch speelveld.
• Sterke vaardigheden in stakeholdermanagement en onderhandeling met ontwikkelaars, woningcorporaties, grondeigenaren en adviseurs.
• Ervaring met werken in een politiek-bestuurlijke omgeving; gevoel voor timing van bestuurlijke besluitvorming en wanneer afstemming nodig is.
• Vaardig in het verbinden van disciplines, opvolgen van planning en risico’s, en het bewaken van kwaliteit en financiële kaders.
• Proactieve, resultaatgerichte houding, goede communicatieve en organisatorische vaardigheden, en het vermogen om op strategisch, tactisch en operationeel niveau te schakelen.
• HBO- of WO-werk- en denkniveau, bij voorkeur in stedenbouw, planologie, civiele techniek, vastgoed of aanverwante richting.

Eisen

• Wie zoeken wij?
• Wij zoeken een ervaren projectleider die snel zijn of haar weg vindt binnen een complexe gemeentelijke gebiedsontwikkeling en na een korte inwerkperiode zelfstandig meerdere projecten kan oppakken. Je hebt aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling, bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie. Ervaring met binnenstedelijke of centrumontwikkelingen, grondexploitaties, ruimtelijke procedures en samenwerking met marktpartijen is een pré.
• Je bent:
• zelfstandig en resultaatgericht;
• sterk in het organiseren en structureren van complexe projecten;
• een teamspeler die naast het eigen projectbelang ook het belang van de totale gebiedsontwikkeling ziet;
• verbindend en omgevingsbewust;
• bestuurlijk sensitief;
• financieel en juridisch voldoende onderlegd om integraal op projecten te kunnen sturen;
• ervaren in samenwerking en onderhandeling met marktpartijen;
• in staat om verschillende belangen bij elkaar te brengen;
• proactief en besluitvaardig;
• communicatief sterk, zowel mondeling als schriftelijk.
• Vanwege het tijdelijke karakter van de opdracht zoeken we nadrukkelijk iemand die snel inzetbaar is, gemakkelijk onderdeel wordt van het bestaande team en direct verantwoordelijkheid kan nemen voor lopende projecten.
• Startdatum voorkeur: 1 november
• Duur opdracht: 6 maanden tot maximaal 1 jaar,
• Aantal uren per week: 28
• Schaal: 11
• Datum gesprekken;week van 21 september
• Werkdagen: in overleg; regelmatige aanwezigheid op het gemeentehuis in Waddinxveen is gewenst. Maandag is onze vaste teamdag van het Sleutelkwartier.
• Belangrijk; Per 1 januari 2027 treedt de Wet toelating terbeschikkingstelling van arbeidskrachten (Wtta) in werking. Om als leverancier voor de gemeente Gouda/Waddinxveen actief te blijven, dienen jullie tijdig aan deze nieuwe wetgeving te voldoen.

… lees de volledige omschrijving bij De Transparante Broker.